Sebilangan besar syarikat pengurusan, menurut kebiasaan lama, dipanggil ZhEK. Dalam proses pembaharuan di sektor komunal, yang pertama mengambil alih fungsi organisasi operasi yang sebelumnya menjadi milik ZhEK. Banyak syarikat mengekalkan singkatan ini dalam nama mereka. Tetapi dalam Kod Perumahan, hak dan kewajiban syarikat pengurusan dijelaskan. Pemilik pangsapuri mempunyai hak untuk menolak perkhidmatan perkhidmatan komunal yang tidak sesuai dengan mereka.
Ia perlu
- - Kod Perumahan;
- - keputusan mesyuarat agung.
Arahan
Langkah 1
Kumpulkan mesyuarat agung. Anda hanya boleh berpisah dengan syarikat pengurusan yang tidak berfungsi dengan bekerjasama. Kod Perumahan menyediakan tiga pilihan untuk menguruskan bangunan kediaman berbilang apartmen. Ini boleh menjadi persatuan pemilik rumah atau dewan koperasi, pengurusan langsung atau syarikat pengurusan, atau pejabat perumahan. Ketiga-tiga kaedah sama sekali sama dengan undang-undang Rusia.
Langkah 2
Prosedur untuk memilih kaedah pengurusan dan menolak perkhidmatan syarikat pengurusan, jika anda membuat keputusan seperti itu pada akhir tahun, hampir sama. Kontrak dengan syarikat pengurusan itu dimeterai tidak lebih dari 3 tahun. Ia dapat ditamatkan oleh pemilik secara sepihak.
Langkah 3
Sekiranya anda sukar untuk menyatukan semua pemilik pangsapuri, buatlah undi tidak hadir. Hantarkan borang. Isi teks cerita mesyuarat agung. Nyatakan di dalamnya masalah yang harus dipertimbangkan oleh pemiliknya - misalnya, penolakan perkhidmatan syarikat pengurusan atas sebab-sebab seperti itu. Sebabnya sangat berbeza. Yang paling popular adalah perbezaan antara kualiti dan kos perkhidmatan. Teksnya mestilah pendek. Agar keputusan itu sah, sekurang-kurangnya separuh daripada pemilik mesti memilihnya. Jangan lupa bahawa undi dikira setara dengan meter persegi yang dimiliki oleh pemilik ini atau pemiliknya.
Langkah 4
Tuliskan minit mesyuarat agung. Nyatakan bilangan orang yang mengundi. Masukkan teks keputusan yang diterima. Masukkan borang pengundian ke minit.
Langkah 5
Anda boleh menamatkan kontrak dengan pejabat perumahan pada pertengahan tahun ini. Untuk melakukan ini, juga buat keputusan mesyuarat agung. Tulis aduan kolektif ke mahkamah. Dalam kata-kata, nyatakan bahawa anda meminta untuk menamatkan kontrak kerana fakta bahawa utiliti tersebut tidak memenuhi kewajibannya. Bukti bahawa kontrak sedang dipenuhi mesti diberikan oleh utiliti.
Langkah 6
Setelah menolak perkhidmatan satu syarikat pengurusan, pastikan rumah itu tidak ditinggalkan tanpa penyelenggaraan. Anda boleh memilih syarikat lain, membuat kontrak langsung dengan pembekal sumber dan utiliti, menjalin kerjasama. Sekiranya anda tidak mengurus diri sendiri, pemerintah kota akan. Sekiranya tidak ada keputusan anda, dia akan berkewajiban untuk melakukan tender dan menentukan pemenangnya.
