Sekiranya anda bosan membayar wang yang pergi, tidak jelas di mana. Sekiranya anda ingin menguruskan dana secara bebas untuk pembaikan dan penyelenggaraan bangunan kediaman anda, maka anda perlu mendaftarkan HOA (persatuan pemilik rumah).
Arahan
Langkah 1
Ketahuilah bahawa menurut Undang-undang Persekutuan "Mengenai Persatuan Pemilik Rumah", anda berhak membuat kumpulan pemilik inisiatif. Kumpulan ini hanya boleh diwakili oleh penduduk atau bakal pemilik rumah. Ingatlah bahawa dengan menyertai perkongsian ini, anda akan diminta untuk mengambil bahagian dalam menyelesaikan masalah mengenai kehidupan rumah anda. Penyertaan dalam mesyuarat umum pemilik adalah wajib. Ketahui bahawa semakin besar ruang kediaman anda, semakin kuat "suara" anda.
Langkah 2
Untuk mendaftar perkongsian, ajukan kepada pihak berkuasa tempatan (pentadbiran). Dalam aplikasi, minta senarai pangsapuri di rumah tertentu (rumah, anda boleh menggabungkan beberapa rumah atau keseluruhan blok), yang menunjukkan kawasan khusus setiap pangsapuri. Anda juga memerlukan maklumat mengenai harta tanah: harta tanah perbandaran atau swasta. Permohonan mesti menunjukkan persetujuan pencalonan wakil HOA, yang akan mewakili kepentingan perkongsian di masa depan. Beberapa permintaan dan poin lain mengenai aktiviti selanjutnya dari HOA juga dapat dibuat.
Langkah 3
Seterusnya, anda perlu mengadakan mesyuarat pertama pemilik. Maklumkan kepada semua peserta HOA mengenai pertemuan yang akan datang selewat-lewatnya sepuluh hari lebih awal. Siapkan draf piagam perkongsian, contoh minit mesyuarat dan kertas undi. Pada masa akan datang, anda memerlukan piagam untuk mendaftar perkongsian.
Langkah 4
Pada pertemuan pertama, perkara wajib adalah persetujuan piagam. Anda juga perlu memilih kaedah pengurusan (pilihan: perkongsian pemilik rumah, organisasi pengurusan atau pemilik premis di bangunan pangsapuri). Sekiranya pemilik tidak membuat pilihan, pihak pentadbiran akan melakukannya. Pertandingan akan diumumkan untuk pengurusan rumah ini. Ketahuilah bahawa jika rumah anda tidak mempunyai akaun pemeriksaan sendiri, maka semua dana diserahkan kepada syarikat pengurusan. Dan pengedaran mereka tetap ada di syarikat pengurusan anda. Ketahuilah bahawa mana-mana anggota HOA berhak menerima maklumat mengenai bagaimana dana dibelanjakan. Jawatankuasa audit mesti dibentuk di setiap HOA.
Langkah 5
Untuk mendaftarkan HOA, anda harus menghubungi pejabat cukai. Kemukakan dokumen berikut (minit mesyuarat agung dan salinan notarisnya, permohonan pendaftaran dalam borang No. 11001, piagam HOA dalam dua salinan). Bayar bayaran negara dan lampirkan resit pembayaran ke dokumen.
