Tugas syarikat pengurusan merangkumi menjaga semua sistem bangunan pangsapuri dalam keadaan berfungsi dan menyediakan keadaan yang selesa bagi penghuni. Berdasarkan tindakannya, prospek pembangunan kawasan rumah dan halaman, kesihatan sistem pemanasan, dan kebersihan di pintu masuk bergantung. Untuk memilih syarikat pengurusan yang bertanggungjawab dan proaktif, ikuti tindakan tertentu.
Arahan
Langkah 1
Aturkan perjumpaan umum penyewa di rumah anda. Jadualkan pada waktu yang sesuai, misalnya, 19-20 jam, ketika majoriti penduduk akan pulang dari tempat kerja. Buat pengumuman terlebih dahulu mengenai tarikh mesyuarat dan topiknya.
Langkah 2
Bincangkan dalam mesyuarat agung apa sebenarnya yang ingin anda berikan kepada syarikat pengurusan. Senaraikan tugas rumah tangga harian, bulanan, dan bermusim yang akan dilaksanakan oleh pekerja syarikat. Pilih keinginan tambahan yang paling penting bagi semua penghuni. Ini boleh menjadi pembaikan besar atap, susunan taman permainan kanak-kanak, penggantian tingkap di pintu masuk, dll. Undi senarai keperluan asas bagi syarikat pengurusan. Catat sebarang cadangan pada minit mesyuarat.
Langkah 3
Buat kumpulan inisiatif. Sertakan orang yang mempunyai masa dan tenaga untuk mengkaji pasaran utiliti. Sebilangan besar jiran anda bekerja dan bersedia mengambil bahagian terhad dalam mencari syarikat pengurusan. Oleh itu, anda boleh bergantung pada pesara aktif dan suri rumah yang akan menyediakan beberapa pilihan.
Langkah 4
Buat senarai syarikat pengurusan yang mana kerjasama dapat dilakukan. Anda boleh mendapatkan senarai lengkap semua organisasi di sektor perumahan dan perkhidmatan komunal di Internet. Daftar syarikat pengurusan juga boleh diminta dari pentadbiran bandar atau daerah.
Langkah 5
Bercakap secara peribadi dengan wakil setiap syarikat. Mulakan dengan bangunan yang melayani bangunan pangsapuri di kejiranan anda atau di kawasan kejiranan. Syarikat pengurusan seperti itu sudah biasa dengan masalah komunikasi jalanan dan kejiranan yang ada. Di samping itu, anda boleh mendapatkan maklum balas mengenai kerja syarikat dari penduduk rumah jiran.
Langkah 6
Ketahui di setiap syarikat pengurusan perkara-perkara berikut: - tarikh penubuhan syarikat, berdasarkan organisasi mana ia ditubuhkan, jumlah rumah dalam pengurusan, kadar kenaikan (penurunan) tahunan dalam jumlah rumah yang dikendalikan; - rangkaian perkhidmatan yang disediakan, kos asasnya, kehadiran dan ukuran peningkatan pekali, denda untuk penghuni dan syarikat kerana melanggar klausa kontrak; - ketersediaan bahan dan asas teknikalnya sendiri untuk menjalankan kerja di sekitar rumah (paip, pembaikan dalaman, dll.), jenis pekerjaan yang dilakukan secara bebas dan jenis pekerjaan yang kontraktor terlibat; - kelayakan personel dari semua peringkat: dari pengurus hingga penjaga kebersihan; - syarat kerja, terutama dalam penghapusan keadaan darurat.
Langkah 7
Hentikan pemilihan awal di 2-3 syarikat yang paling anda sukai. Mintalah masing-masing untuk membuat rancangan kasar untuk pembangunan rumah dan cadangan untuk memperbaiki penyelenggaraannya sekarang. Jemput wakil syarikat pengurusan untuk bertemu dengan penyewa. Dapatkan kontrak pengurusan model dari setiap organisasi, dan pastikan untuk membincangkannya dengan peguam yang pakar dalam undang-undang perumahan.
Langkah 8
Adakan pertemuan pemilik pangsapuri yang lain. Beri ruang kepada wakil syarikat pengurusan yang akan membincangkan perkhidmatan dan peluang mereka. Minta peguam anda memberikan pendapat mengenai kebenaran menyusun kontrak pengurusan. Setelah penduduk mengemukakan semua soalan yang menarik dan mendapat jawapan lengkap untuk mereka, buatlah suara.
Langkah 9
Buat beberapa minit selepas mesyuarat. Berdasarkan protokol, buat perjanjian dengan syarikat pengurusan yang dipilih oleh penyewa. Simpan satu salinan kontrak dengan anda sehingga habis masa berlakunya.
