Membeli pangsapuri di bangunan yang sedang dibina adalah fenomena yang biasa berlaku sekarang ini. Perlu diingat bahawa selalunya pangsapuri tersebut disewakan kepada pembeli dengan kemasan yang kasar.
Membeli apartmen dengan kemasan kasar benar-benar membolehkan anda membeli perumahan lebih murah daripada jika ia dibaiki oleh pemaju. Namun, untuk mengelakkan kejutan yang tidak menyenangkan akibat pemerolehan tersebut, adalah berguna untuk memahami apa sebenarnya yang termasuk dalam konsep "penamat kasar".
Konsep kemasan kasar
Konsep finishing kasar sangat umum di pasaran pembinaan sekarang, jadi ada beberapa ciri apartmen yang biasanya termasuk di dalamnya. Biasanya, kit ini merangkumi pembinaan yang telah siap sepenuhnya dan jumlah minimum kerja penamat.
Dinding di pangsapuri di mana selesai kasar biasanya dilapisi dengan plaster kasar, iaitu, mereka mempunyai permukaan yang cukup rata, tetapi pada masa yang sama mereka memerlukan penamat dengan dempul penamat sebelum menggunakan lapisan hiasan, misalnya, melekatkan kertas dinding atau lukisan. Terdapat lantai di lantai pangsapuri, yang menjadikannya sesuai untuk kerja-kerja lantai. Bilik ini mempunyai tingkap dan pintu; namun, harus diingat bahawa jika tingkap biasanya plastik, maka pintunya adalah struktur kayu atau papan lapis sederhana, yang biasanya sering ditukarkan oleh penduduk.
Semua komunikasi, termasuk elektrik, bekalan air dan pembetungan, biasanya disambungkan ke apartmen seperti itu, bateri atau alat pemanasan lain dipasang. Namun, pada masa yang sama, peralatan elektrik di apartmen biasanya tidak dipasang, dan kabel lain - televisyen, telefon dan lain-lain, jika disediakan, memerlukan pendawaian di sekitar apartmen.
Definisi undang-undang mengenai kemasan kasar
Beberapa ketidakpastian berkaitan dengan konsep seperti penyelesaian kasar diciptakan oleh ketiadaan istilah yang sesuai dalam undang-undang semasa. Oleh itu, sebenarnya, konsep ini pada masa ini adalah sejenis kumpulan ciri kolektif yang telah dibentuk dalam praktik komunikasi antara pemaju dan pembeli di pasar perumahan yang sedang dibina.
Pada masa yang sama, perlu difahami bahawa dalam setiap kes tertentu, pembangun dapat meletakkan makna tersendiri dalam konsep penamat kasar, yang tidak semestinya bertepatan dengan apa yang difahami oleh pembeli olehnya. Oleh itu, semasa membeli pangsapuri untuk menyelesaikannya dengan teliti, kaji dengan teliti kontrak penyertaan ekuiti, di mana semua ciri apartmen, yang akan diberikan oleh pemaju semasa pemindahannya kepada pembeli, mesti direkodkan tanpa gagal.
